外地房企力撑半边天 成都土地市场调查

  • 日期:11-08
  • 点击:(651)


目前,成都市场仍然是一片低价值的土地,也是辐射整个西南的中心城市,足以吸引外国品牌住宅企业蜂拥而至。

几天前,香港大亨九龙仓以4亿元在成都赢得了另一块土地。 事实上,当天拍卖的五块土地基本上都是非成都房屋企业收购的,包括九龙仓、华雨(论坛新闻)和绿地(论坛新闻)

九龙仓抢夺土地

同一天,成都5处名胜古迹在成都土地交易市场大厅用槌棒拍卖 尽管这五个地块面积很小,但它们的绝佳位置(论坛新闻视频)仍然吸引了许多开发商参与竞争。

其中,6日在晋江区宜欣大桥北区宣布拍摄后,现场开始了一场持续半个多小时的“拉锯战”。

该22亩地块的投标价格为1100万/亩。一旦锤子打开,许多开发商将面临激烈的竞争。当拍卖成交价升至1680万元/亩时,结果仍未确定。 此后,土地拍卖商将每次出价从10万元提高到20万元,但润扬32号地产和九龙38号仓库仍然紧俏,拍卖商一再警告“市场存在风险”

经过半个多小时的激烈竞争,九龙仓以1840万元/亩的单价和4069.7万元的总价赢得了该地块。底价攀升至6900元/平方米。

除九龙仓外,华宇地产以.55万元的价格成功获得华区林东村37亩土地,底价为2416.67元/平方米 庆阳区庆阳大道西侧约12亩的“迷你地块”最终以.58万元的价格被另一家重庆住宅企业金阳房地产(晋阳房地产)收购,底价为7500元/平方米。成华区包河镇胜利村原地块82.0629亩,从绿地中采集,总价格为6.亿元,底价为3112.50元/平方米。庆阳区裴风村88.0745亩地块被阳城房地产以.09万元的总价和4038.46元/平方米的底价收购。

除了阳城地产有一家是成都本地企业外,其余四家都是外国房地产企业。

海外房屋正试图撑起半边天。

事实上,这种现象在成都已经发生过很多次了

11月18日,即五次卖地的前一天,成都市国土资源局成功完成金牛区新干线北侧206.8066亩地块和庆阳区文淑医院1.8643亩地块。前者以230万/亩的价格被上海绿地(论坛新闻)集团赢得,后者以1000万/亩的价格被新加坡SG全球发展有限公司赢得。

20日,成都新区南部大源集团挂牌出让的两块地块中,原景宗土地面积为80.6731亩,用于商业和金融目的,由成都瑞泰华实业有限公司收购;然而,保利(Forum News)以6亿元收购了另一块381.5486亩的优质地块。

换句话说,成都在短短三天内售出的九块土地中,只有两块被当地企业收购,其余七块全部被外国房地产企业收购。

根据成都市国土资源局的公告,从今年9月1日起不到3个月,成都市共出售了22块住宅和商业用地,面积1.5平方公里,总金额63.45亿元。 其中,成都境外的外资房地产企业占用了9块土地,涉及转让资金28.04亿元,约占44%

可以看出,外资企业占据了成都近一半的土地市场。

也许外国开发商积极进入成都的原因之一是成都的房价 据最新统计,目前成都住宅区的平均价格已经超过6300元,但从相对接近的平均房价可以看出,许多开发商有信心成都的房价将超过1万元。 换句话说,目前成都市场仍然是一个价值低迷的城市,也是一个辐射整个西南的中心城市,足以吸引外国品牌的住宅企业蜂拥而至。

然后,成都将会出现土地销售高峰 据统计,从本月中旬到12月中旬,成都主城区将出售1449.6334亩土地,相当于今年第三季度的总销售量。 成都市国土资源局相关负责人透露,年底将有“多一点”地块上市,近期将有15块已知地块上市。